A Tervezői Szolgáltatások Rendszere
A Tervező Szolgáltatások Rendszerét a német HOAI feladatrendszerének főbb lépéseit követve, azt kiegészítve alkotta meg a Magyar Mérnöki Kamara és a Magyar Építész Kamara és az Építési beruházási folyamatok rendszere című szakmai ajánlásában publikálta 2018 szeptemberében.
A HOAI Tervezői Szolgáltatási Rendszerének 9 lépése a következő:
- A kiindulási alap költségkeret beruházó általi meghatározása
- Előzetes tervezés költségbecsléssel
- Végleges tervezet, beleértve a költségszámítást
- Engedélyezési tervek elkészítése
- Kiviteli tervek elkészítése
- Ajánlat előkészítése
- Teljes díjkalkuláció elkészítése beleértve a mennyiségek meghatározását és az árlisták elkészítését
- Részvétel az ajánlatok elbírálásában ami magában foglalja az odaítélési eljárás összehangolását és a költségbecslések (a pályázat eredményei) összehasonlítását a tervező által felsorolt árlistákkal vagy a költségkalkulációt.
- Létesítmény felügyelet, építési felügyelet és dokumentáció
- Épület ellenőrzése és dokumentálása beleértve a garancia követést
A Beruházási Folyamatok Rendszere
A Beruházási Folyamatok Rendszerében a Tervezői Szolgáltatási Rendszer fázisai két beruházási szakaszba csoportosítva kerültek összefogásra, ez a két fázis:
- Tervezés és a beruházás előkészítése
- Megvalósítás
A hatékony és gördülékeny beruházás lebonyolítás érdekében a fenti szakaszok ki kell hogy egészüljenek egy előkészítő szakasszal majd a beruházás megvalósítását követő üzemeltetési/fenntartási szakasszal.
A beruházáslebonyolító szakember vagy szervezet koordinálja a beruházás teljes folyamatát, az előkészítési fázist követően az átadás utáni szavatossági időszak végéig.
A beruházás lebonyolító feladatai
A beruházáslebonyolító feladatai a következők lehetnek :
- A tervezési, engedélyezési folyamat koordinációja
- A beruházási folyamatban résztvevők pályázati kiírásának műszaki előkészítése
- A pályázat lebonyolítása, a pályázatok véleményezése
- Ajánlatkérési dokumentációk összeállítása
- A szerződések előkészítésében való közreműködés
- A beruházási folyamat szervezési, működési, kommunikációs rendszerének kialakítása
- IT támogatás és adminisztrációs rendszer működtetése
- A Beruházáslebonyolítási terv elkészítése: Projektszervezeti, Organizációs, Költségfelhasználási és időbeli ütemezési tervek elkészítése
- A beruházási folyamatban résztvevő szereplők koordinálása
- A Projektvezető folyamatos informálása a beruházási folyamat állásáról (heti, havi jelentések)
- A Projektvezető figyelmének megfelelő időben való felhívása a szükséges döntések meghozatalára
- A teljes beruházási folyamat alatt kérelmezőjeként, adatszolgáltatójaként történő eljárás a hatóságnál, alapadatok, hatósági engedélyek beszerzése, ügyintézése
A német HOAI azaz Építész és mérnöki szolgáltatások díjszabása című dokumentum 2009-es verziójáról egy a MMK és a MÉK által szakmailag lektorlát nyersfordítás áll rendelkezésre, ezen a linken .
Ha további információra van szüksége beruházás lebonyolítás szolgáltatásunkkal kapcsolatban, keressen minket az alábbi elérhetőségeken:
SÁRI BORBÁLA, PROJEKT MENEDZSER
